Купить квартиру в новострое дешевле, чем на вторичном рынке. К тому же, в новых домах большой выбор планировок на любой вкус и предусмотрены парковки для авто. Но главное, заселяясь в квартиру, купленную у застройщика, возникает ощущение начала новой лучшей жизни.
Удобная планировка
Купить однокомнатную квартиру в Минске на вторичном рынке — это не лучшая идея. Хотя бы потому, что такие квартиры, чаще всего, имеют устаревшие и неудобные планировки. Покупателям такого жилья обычно приходится ломать стены, чтобы расширить пространство. Иначе придется делать детскую в проходной комнате, или ходить из спальни в кухню через унылый темный коридор, в который не помещается ни один шкаф. Все это не имеет никакого смысла, ведь можно купить новую квартиру от застройщика и сразу выбрать удобную планировку, выбор которых просто безграничен.
Цена
Стоимость квартиры на первичном рынке ниже, чем на вторичном. Во-первых, квартиру у застройщика можно купить на этапе котлована. Тогда цена будет вдвое ниже, чем среднерыночная на вторичке. Такое вложение будет наиболее выгодным. Главное — выбрать надежного застройщика, чтобы быть уверенным в своевременной готовности объекта и заселении.
Парковка
Ставить машину возле старого дома обычно негде. Десять машиномест никак не может хватить на всех жителей даже небольшой девятиэтажки. А в новых домах эта проблема уже решена. Там, как правило, построены подземные паркинги, место в которых можно купить одновременно с квартирой. Так, машина будет стоять под крышей и охраняться, пока владельцам квартир в старых домах приходится оставлять авто под подъездом или искать дорогостоящие стоянки и гаражи.
Приятные соседи
Покупатели жилья на первичном рынке — это люди, с определенным уровнем дохода и стилем жизни. В новостройках не живут старые алкоголики или пожилые дамы с десятью кошками. Здесь вряд ли придется гонять по подъездам соседских подростков. А вот покупка квартиры на вторичном рынке практически гарантирует, что покупателю придется жить в подъезде, где полно бабушек и почти нет молодых семей с детьми.
Управление своей собственностью
В новых домах чаще и легче создают ОСМД (общество совладельцев многоквартирного дома). Большинство жителей новостроек прекрасно понимают, что помещения за пределами их квартир — это совместная собственность всех проживающих в доме людей. Управлять этим имуществом лучше них самих никто не сможет. Поэтому в новостройках почти всегда находятся активисты, которые создают ОСББ и следят за обслуживанием дома, что, безусловно, лучше ЖЭКов и частных управляющих компаний.
Безопасность
Старые инженерные сети и отсутствие системы пожаротушения — то, что ждет покупателей жилья на вторичке. Даже если в купленной квартире заменить проводку, это не гарантирует безопасность. Ведь не факт, что то же самое сделали соседи. А значит, возможен пожар. Плюс, изношенные водопроводные и теплосети влекут за собой постоянные перебои воды и тепла. Владельцам квартир в новых домах это не грозит. Купить новостройку в Минске - значит быть уверенным в своей безопасности.
Чистота
В новостройках предусмотрены места для консьержей, в то время, как подъезды старых домов такие тесные, что при всем желании, посадить консьержа некуда. А ведь именно консьержи следят за порядком и чистотой. Так что подъезды старых домов оставляют желать лучшего. Купив квартиру на вторичном рынке, владельцы обрекают себя каждый день ходить мимо обшарпанных стен и ездить в аварийных лифтах.
Энергоэффективность
Новые дома построены с соблюдением всех принципов энергоэффективности. Они имеют индивидуальные тепловые пункты, утепленные стены, LED-лампы и новые окна. Совершенно другая ситуация в старых домах. Даже если владельцы квартиры утеплят фасад по периметру своих стен, это не даст должного эффекта если то же самое не сделают соседи. К тому же, уровень отопления в старых домах регулировать невозможно. Поэтому одним семьям зимой жарко и они открывают форточки, а другие мерзнут и включают обогреватели. В то время, как квартиры в новых домах имеют автономные системы отопления с газовыми котлами.
Большие лифты
Делать ремонт в квартирах, купленных на вторичном рынке — это целое испытание. Ведь лифты в старых домах обычно очень маленькие. В них не перевезти мебель, а строительные материалы придется фасовать маленькими партиями. Новые дома имеют грузовые лифты. Это облегчает как процесс подготовки квартиры к заселению, так и жизнь в дальнейшем. Ведь мамы с колясками не всегда помещаются в маленькие лифты старых домов.
Новая жизнь
Только покупка квартиры на первичном рынке дает ощущение начала новой жизни. Въезжая в новый дом, не хочется приносить туда старую мебель, хлам с прежней съемной квартиры и даже плохие мысли. Эти квартиры вдохновляют учиться новому, становиться лучше, заводить детей, животных и принимать гостей.
